Omschrijving
Op een geweldige locatie gelegen karakteristiek ogende, riet gedekte woonboerderij (1930) met garage en gastenverblijf met sauna, op een perceel van maar liefst 8.570 m2, waar u optimaal kunt genieten van de natuur op uw eigen perceel en vooral van de rust en ruimte.
Vanuit de woning kunt u zo de tuin inlopen, waar u zich meteen midden in de natuur voelt. Door de vele struiken en bomen, de natuurlijke vijver en de weidse uitzichten gaat tot rust komen geheel als vanzelf.
Indien u een langer ommetje wilt maken, hoeft u slechts 5 minuten te wandelen naar het Leggelerveld; een afwisselend natuurgebied met bos, droge en natte heide, zandafgravingen en veenputten, met verderop recreatieplas “het Blauwe Meer”. Op 1.3 km. afstand is het Nationaal Park het Drents-Friese Wold gelegen; meer dan 6.100 ha. eindeloze natuur; een van de grootste aaneengesloten natuurgebieden van ons land. Zowel te paard, voet of op de fiets kunt u hier urenlang genieten van dit schitterende gebied.
De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1930 en is in 1997 deels verbouwd.
Het riet is van 2003 (schroefdak), er is daarna meermalen onderhoud gepleegd, voor de laatste keer in 2022 (algemeen onderhoud en impregneren tegen mos).
Er is grotendeels muurisolatie aangebracht in 2010, met uitzondering van het oorspronkelijke voorhuis.
Er is gedeeltelijk dubbele beglazing aangebracht. Ook zijn er deels voorzetramen.
De verwarming en warmwatervoorziening wordt geregeld middels een HR Cv-ketel van 2022. Ook is er een glasvezelaansluiting.
Indeling:
Hal met zijentree, toilet- en CV-ruimte.
Een ruime, lichte woonkamer met gebintconstructie, open haard en een zeer fraai uitzicht, zowel naar de voorzijde als de achterzijde en met een open trap naar de verdieping. Vanuit de woonkamer kunt u rechtstreeks de voor- en achtertuin in.
Verder is aanwezig een halfopen keuken, voorzien van inbouwkeuken, met een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser, magnetron en een oven (apparatuur is vrij recent vernieuwd).
Achter de woonkamer kunt u middels een hal/kantoorruimte met keukenblok en meterkast (ook 3 fase aansluiting), naar een ruime slaapkamer met inbouwkasten en tuindeur, en naar de badkamer, met toilet, douche, wastafel en lichtbad met uitzicht op de tuin. Ideaal!
Op de 1e verdieping, met dakramen aan de achterzijde, treft u de overloop met vide, 2 slaapkamers met veel bergruimte en een werkruimte.
Schuin achter de woning bevindt zich een vrijstaande garage (ca. 4,7 x 7,6 m.), gebouwd van steen en gedekt met pannen en voorzien van Cv-ketel.
Aan de achterzijde van de garage is een gastenverblijf/saunaruimte aangebouwd in 1999-2000, voorzien van dakisolatie (Unidekplaten) en vloerisolatie. Ook is er schuurruimte aanwezig.
Indeling gastenverblijf: slaapkamer met dubbele tuindeuren en sauna en trap naar de zolderberging, alsmede een keukenblok, wasmachineaansluiting, badkamer met douche en separaat toilet.
Wilt u nog meer relaxen, dan kunt u ook nog gebruik maken van de whirlpool en het tuinhuisje (ca. 3,6 x 2,7 m.) met openslaande deuren. Ook ideaal als hobbyruimte.
Voor op het perceel staat eveneens een houten tuinhuisje, dienstdoend als fietsenstalling.
Ook is er een kas.
De parkachtige tuin ligt op het zuidoosten en biedt door de beschutte ligging volop gelegenheid om optimaal van de natuur en privacy te genieten! Er is een natuurvijver aanwezig en een eigen waterbron; ideaal voor het beregenen van de tuin, tevens is er een oude boomgaard met appel- en perenbomen.
Er is een 2e toegang tot de tuin.
Algemeen:
De woning is wellicht enigszins gedateerd en behoeft hier en daar wat onderhoud, maar biedt daardoor wel alle mogelijkheid om naar eigen wensen aan te passen.
De locatie is zeer mooi!
Bestemming : wonen voormalige boerderijpanden, archeologie 3
Lees de volledige omschrijving
