Kerklaan 24 Erica

Een karakteristieke uitgebouwde vrijstaande jaren 30 woning met mansarde kap, rustig gelegen aan een lommerrijke straat, met slaap- en badkamer op de begane grond, gelegen op 617 m2.

Erica heeft een winkelcentrum, basisonderwijs, verenigingen etc. Voor overige voorzieningen kan men in Nieuw Amsterdam en Klazienaveen terecht. Het centrum van Emmen ligt op ca 8 km. afstand. Natuurgebied het Bargerveen ligt op ca. 6,5 km. afstand, een ideaal gebied voor een flinke wandeling en lekker uit te waaien. Door de ligging nabij de autosnelweg A-37 is de ontsluiting naar zowel het westen als Duitsland ook zeker goed te noemen.

De woning is gebouwd in 1931, de aanbouw is gerealiseerd in 2000. Er is zowel deels dak- en deels muurisolatie aangebracht, alsmede vloerisolatie. De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloer van hout. De verwarming wordt geregeld middels CV (ca. 2014). Er is een glasvezel aansluiting aanwezig.

Indeling:
Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich onder meer de trap bevindt naar de 1e verdieping.
Aan de voorzijde treft u de lichte woonkamer met erker en vaste kast, aansluitend aan de achterzijde is er een woonkeuken met inbouwapparatuur gesitueerd, met een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast.
Via voornoemde hal is tevens de provisiekelder te bereiken met meterkast. Verder is aanwezig een toiletruimte, een ruime slaapkamer, de berging met witgoedaansluiting en achter entree met daarachter de badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine en wastafelmeubel.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met 4 slaapkamers.

Via een vlizo trap is de zolderruimte te bereiken.

Achter de woning is schuurruimte aangebouwd, ideaal voor de fietsen, grasmaaier etc.

Verder is aanwezig:
- Een vrijstaande metalen garage, groot ca. 5,1 x 2,6 meter.
- Een houten tuinhuisje.
- Een houten schuur.
- De voortuin en oprit is geheel verhard, dus onderhoudsvriendelijk, maar de op het zuiden gerichte achtertuin biedt naast een terras ook een gazon met borders. Naast de woning bevindt zich een groenstrook van de gemeente, hetgeen de privacy bevordert.

Algemeen:
Voor mensen die handig zijn en de woning graag aan willen passen aan eigen wensen is dit een ideale woning!