Kalverkampen 8 Spier

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Omschrijving

Een mooie vrijstaande woning (1991), vanaf 2016/2017 volledig gerenoveerd, met een hedendaagse uitstraling en een vrijstaande garage met op de 1e verdieping een zelfstandige kantoorruimte, op een kavel van 511 m2, gelegen op een mooie vrije locatie met vrij uitzicht over de landerijen.

Deze woning is gelegen aan de rand van Spier, aan een rustige straat. Spier is een klein dorp met ongeveer 365 inwoners en ligt door de A28 heel centraal. De dichtstbijzijnde basisschool en kinderopvang zijn in Wijster, een dorpje verderop. Tevens zijn hier ook een kleine supermarkt, horeca en sportverenigingen aanwezig. Op ongeveer 5 km afstand ligt Beilen. Beilen vervult een regiofunctie en heeft een treinstation waardoor je zo in Groningen, Hoogeveen, Meppel of Zwolle bent.

Voor de natuur- en rustliefhebber hier geen gebrek. Op nog geen steenworpafstand ligt Nationaalpark Dwingelderveld waar je heerlijk kan wandelen, fietsen en MTB’en. Daarnaast loop je zo vanuit huis naar Ter Horsterzand, dwars door de landerijen heen.

De woning is comfortabel, uiteraard volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ glas. Er is een goede glasvezel aansluiting beschikbaar.

Indeling
Begane grond
Hal met entree, trap naar de verdieping, toiletruimte voorzien van fontein en hangend toilet. Er is een slaapkamer op de begane grond maar deze is ook geschikt als speelkamer, kantoorruimte of 2e woonkamer.

De woonkamer, ca. 28 m2 groot, is voorzien van een sfeervolle houtkachel en geeft aan 2 zijden een vrij uitzicht over de landerijen en speeltuin. Via de woonkamer is de woonkeuken te bereiken welke is voorzien van een fraaie keuken met een inductiekookplaat met 5 zones, vaatwasser, afzuigkap, stoomoven en een grote koelkast. In de zomer staat de schuifdeur van de keuken standaard open en loop je zo het terras op. De schuifdeur dient vervangen te worden maar dat is dan ook het enige wat je in dit huis moet doen.

Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken welke is voorzien van CV installatie, wasmachine aansluiting, inbouwmagnetron en vriezer. Tevens is hier genoeg ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit de bijkeuken loop je ook zo de tuin in.

1e Verdieping
Op de 1e verdieping is er een ruime overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en een fraaie badkamer voorzien van regendouche, hangend toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. Via een vlizotrap op de overloop is er ook nog een bergzolder te bereiken. Alle kamers zijn voorzien van vliegenhorren en de ouderslaapkamer is voorzien van doorvoering voor airco unit.

Garage
De garage is vrijstaand, voorzien van spouwmuren en op de eerste verdieping bevindt zich een volwaardige en geïsoleerde kantoorruimte met internetaansluiting, elektrische verwarming en dakraam. De garage is voorzien van krachtstroom en voor de echte autoliefhebber, een smeerput. De garagedeur is elektrisch bedienbaar en er is een vaste trap naar de 1e verdieping.

Tuin
De tuin is in 2018 opnieuw aangelegd door een hovenier en heeft verschillende terrassen. Bij de garage is een overkapping waar je ook tijdens de mindere dagen heerlijk buiten kan zitten. De tuin is voorzien van een sproeisysteem welke werkt op een grondwaterpomp.

Op de parkeerplaats is ruimte voor 3 tot 4 auto’s. Tevens is er een lader voor elektrische auto’s aanwezig.

In de tuin staat een grote tuinkast, zijn meerdere houtopslagen en is er naast de schuur nog een opbergmogelijkheid gemaakt voor tuingereedschap.

Sterkte punten:
• Vrije ligging met vrij uitzicht over de landerijen
• Instapklaar
• Energielabel A
• 16 zonnepanelen aanwezig (2018)
• Houtkachel aanwezig
• Vloerverwarming op de begane grond en badkamer
• Verschillende natuurgebieden op een steenworp afstand
• Centraal gelegen door de A28
• Kan levensloopbestendig gemaakt worden
• Sproeisysteem in de tuin aanwezig
• Oplaadpunt elektrische auto
• Zeer ruime garage voor 2 auto's, met smeerput
• Grondwaterpomp

Kortom een ideale woning ...
Maak een afspraak en overtuig u zelf. U bent van harte welkom!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
486 m³
Perceeloppervlakte
511 m²
Bouwjaar
1991
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1991
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
In 2016/2017 gerenoveerd

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, zonnepanelen
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Oppervlakte overige functies
9 m²
Perceel
511 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet
Keuken type
half open keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Vailliant HR Solide
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-12-07

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Beilen Q 353
Oppervlakte
511 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur, vliering
Isolatievormen
dubbel glas

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken