Broekdijk 16 Ansen

Vraagprijs € 850.000 k.k.

Omschrijving

Een op een geweldige locatie gelegen riet gedekte woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1837, vanaf 2014 geheel aangepast aan hedendaagse eisen en comfort, op 5.739 m2 grond, met een fenomenaal uitzicht van wel een paar kilometer over uitgestrekte landerijen, hier en daar door bomen omzoomd.

Houdt u van rust, ruimte en natuur? Midden op het Drentse platteland staat deze fraaie woonboerderij met hedendaagse uitstraling, aan het einde van een eigen toegangspad van 180 meter! Via kronkelende landweggetjes tussen Ansen, Ruinen en Havelte treft u deze mooie woning met gastenverblijf en sauna, verwarmd stookhok en schuurruimte.

Dit is met uitstek een plek waar u na een dag hard werken heerlijk tot rust kunt komen. Maar ook als u nog lekker even een frisse neus wilt halen… Volop natuur aan alle kanten! Landgoed Rheebruggen, Nationaal Park het Dwingelderveld, maar ook het Holtingerveld zijn binnen een paar kilometer te bereiken. Hier krijgt u als vanzelf een vakantiegevoel!

Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, basisonderwijs, huisartsenpost, (sport)verenigingen, maar ook gezellige terrasjes en restaurants zijn in de brinkdorpen Ruinen (ca. 4 km. afstand) en Havelte (ca. 5 km. afstand) goed te bereiken en zelfs op de fiets goed te doen. Golf Club Havelte biedt een mooie 18 holes golfbaan.
De stations van Meppel, Steenwijk en Hoogeveen liggen op 15-20 autominuten. Zwolle ligt op 30 autominuten. Groningen en Leeuwarden zijn in circa 50 autominuten te bereiken.

De woning:
Deze comfortabele woonboerderij is in 1977 grotendeels herbouwd en voorzien van spouwmuren, maar met behoud van de oude gebinten. De woning is inmiddels van alle gemakken voorzien. Er is gedeeltelijk dak- met plafondisolatie aangebracht, muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing (alleen de stalraampjes beneden en de kleine raampjes aan de voorkant op de eerste verdieping in de kledingkamer niet).
De verwarming en warmwatervoorziening wordt geregeld middels CV (2021).
Er is een glasvezelaansluiting aanwezig, zodat ook thuiswerkers hier goed uit de voeten kunnen. Ook zijn er 16 zonnepanelen aanwezig (2013) en sinds deze zomer een laadpaal voor een elektrische auto.

Indeling woning:
Hal met zijentree, meterkast en toegang tot de woonkamer.
De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de boerderij, op het zuid oosten, is voorzien van houten vloerdelen, een schuifpui en biedt een ongekend schitterend weids uitzicht! De gebintconstructie met balkenplafond en de schouw met houtkachel maken het tot een sfeervol vertrek.
Een open keuken van 2014 biedt alle comfort. Zo is er een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast met vriesvak, een oven/ combimagnetron, close in boiler en een quooker.

Via glazen deuren treft men een tussenhal met toiletruimte, voorzien van hangend toilet met fontein, een badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douchehoek en een slaapkamer; ook zeer geschikt als kantoorruimte.

De tussenhal staat in verbinding met de grote hal aan de achterzijde van de woonboerderij. Wat meteen opvalt is de grote raampartij aan de achterzijde, zodat men ook hier volop van de tuin en het landschap kan genieten. In de hal bevindt zich de trap naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de bijkeuken met de CV-opstelling, keukenblok en witgoedaansluitingen en drie slaapkamers, ook zeer geschikt voor logees of als hobbykamers.

De 1e verdieping is ingericht met een ruime overloop, een slaapkamer aan de achterzijde met verduisteringsgordijnen, een zeer ruime kledingkamer, ideaal om zo nodig nog kleding bij te kunnen kopen en een fraaie, modern vormgegeven badkamer (2014), voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Gastenverblijf:
Het gastenverblijf is gebouwd van steen met potdekselwerk, gedekt met pannen, is voorzien van isolatie, met aan de voorzijde een woonkamer met dubbele deuren, een keukenblok en een sauna met doucheruimte en wastafel, alsmede een separate toiletruimte. Dit gedeelte is ideaal voor eigen gebruik, maar kan ook goed dienst doen als gastenverblijf.

Stookhok:
Het stookhok is verwarmd, dus ideaal om vorstgevoelige planten te laten overwinteren.

Houtopslag:
Een houten opslag gedekt met platen.

Garage/schuurruimte:
Tevens is een houten garage/schuur aanwezig, gebouwd op een stenen fundering en gedekt met pannen. Deze ruimte is voorzien van een zoldervloer. Op het dak zijn 16 zonnepanelen geïnstalleerd. Achter deze schuur is een overkapping aangebracht, waardoor u ook goed overdekt van het mooie landschap aan de achterzijde kunt genieten.

Carport:
Tot slot treft u een dubbele carport aan. Hierin bevindt zich de laadpaal voor de elektrische auto.

De tuin:
De tuin is fraai aangelegd. De vele bomen, struiken, borders en fraaie vergezichten over het Drentse platteland met weilanden en boomwallen maken tot het tot een bijzondere, rustige en fijne plek om te wonen. Hier beleef je nog de stilte……

Wilt u ook graag de stilte ervaren? De rust, de sfeervolle woning en de weidse uitzichten? Graag leid ik u rond!

Bestemming wonen
Waarde archeologie
Recreatieverblijf
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
235 m²
Inhoud
675 m³
Perceeloppervlakte
5.739 m²
Bouwjaar
1873
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1873
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
Grotendeels herbouwd in '77, gerenoveerd in 2014

Details

Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, zonnepanelen
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Bijzonderheden

Bijzonderheden
toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceel
5739 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
2
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
Nefit Trendline HRC 30 CW5
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2032-11-10

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Ruinen I 525
Oppervlakte
3745 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Ruinen i 356
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Ruinen I 352
Oppervlakte
1981 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
carport, vrijstaand hout
Capaciteit
2
Voorzieningen
elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken