06-30071643
info@yvonnekamiesmakelaardij.nl
Vorige | Volgende

Stroovledder 9 DWINGELOO

Vraagprijs € 685.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Altijd al op loopafstand van het Dwingelderveld willen wonen?

Nu te koop:
Een bijzonder mooi gelegen woonboerderij op 5.000 m2, gelegen op minder dan 4 km. afstand van de sfeervolle Brink van Dwingeloo en op minder dan 200 meter van nationaal park het Dwingelderveld.

Vanaf Dwingeloo, het dorp dat in 2012 benoemd is tot het groenste dorp van Europa, komt men via het Westeinde met zijn Havezathe en vele Saksische woonboerderijen op het Stroovledder, met kronkelende landweggetjes, oude eikenbomen en weilanden omzoomd door boomwallen. Dit is een gebied wat al eeuwenlang in cultuur is gebracht.

De goed onderhouden woonboerderij is gelegen in het landelijk gebied, aan de voorzijde heeft men uitzicht over uitgestrekte landerijen met aansluitend het Dwingelderveld. Aan de zij- en achterkant bevinden zich eveneens landerijen. Op ca. 200 meter afstand bevindt zich het ca. 3.700 ha. grote nationaal park het Dwingelderveld, met uitgestrekte bossen en heidevelden, een stiltegebied bij uitstek. Extra bijzonder is dat het hier s nachts echt donker is.

De karakteristiek ogende, degelijk en solide gebouwde boerderij is van omstreeks 1880.
Het comfortabele en knusse woongedeelte, nu uitgevoerd in spouwmuren, is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie. Er is deels dubbele beglazing aangebracht. De verwarming en warmwatervoorziening wordt geregeld middels CV (2014) en vloerverwarming in de keuken en badkamer. In de woonkamer zijn onderhoudsarme kunststof kozijnen aangebracht.
Er is een schotelantenne aanwezig, maar glasvezel ligt ook in de straat.

Indeling: L-vormige woonkamer gelegen aan de voorzijde van de boerderij, met een mooi uitzicht over de omgeving, een sfeerkachel (ter overname), balkenplafond geschilderd in de oude kleur blauw en een houten vloer. Aansluitend bevindt zich een woonkeuken met voormalige voordeur met een nette inbouwkeuken van 2014, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, nieuwe koelkast, combi-magnetron en vaatwasser.
Achter de keuken en woonkamer is een tussenkamer aanwezig met toegang tot de ouderslaapkamer, de hal met toegang tot een slaapkamer, de Cv-ketel en gecombineerde boiler, meterkast en tuindeur. Via een 2e halletje is de nette, vernieuwde badkamer, voorzien van ligbad, ruime douchehoek, dubbele wastafel en toilet bereikbaar, alsmede het achterhuis.

In het ruime achterhuis bevindt zich volop bergruimte met degelijke gebintconstructie, eventueel geschikt te maken als extra woonruimte, twee baanderdeuren, een werkplaats, een extra toiletruimte en een bijkeuken. Alle deuren in het achterhuis zijn vernieuwd.
Hier bevindt zich een trap naar de verdieping, met een overloop met vide, een verwarmde slaapkamer boven het woongedeelte met fraaie, bijzondere ramen en een badkamer, met toilet en wastafel. Ideaal voor gasten.

De omliggende tuin biedt volop privacy en is omzoomd door bomen. Er is een ganzenvijver aangebracht, borders en een ruim gazon. Achter de boerderij is een overkapping, ideaal om overdekt van de tuin te genieten.
Er is een eigen bron, geschikt voor het besproeien van de tuin n ook voor het wassen van de auto.

Enthousiast geworden? Maak een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen!

Bestemming: Wonen voormalige boerderijpanden. Archeologie 3

Oplevering: in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
202 m²
Overige inpandige ruimte
167 m²
Bruto inhoud
1.654 m³
Perceeloppervlakte
5.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
satellietschotel, rookkanaal, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dwingeloo
Sectie
M
Perceel
1061
Oppervlakte
5000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object