Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Roer 52 KLAZIENAVEEN

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op een mooie rustige locatie staat deze vrijstaande uitgebouwde nette woning, middels de aangebouwde garage geschakeld, staand op 451 m2.

Klazienaveen (gemeente Emmen) telt ongeveer 12.000 inwoners en is voorzien van een ruim winkelbestand. Verder is Klazienaveen goed ontsloten door autosnelweg A-37 (Duitsland-Hoogeveen).

De woning is gebouwd in 1984/1985, de aanbouw is van 2000. De garage is van 2008.
Het betreft een comfortabel woonhuis, uiteraard voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn van hardhout en voorzien van dubbele beglazing (deels HR++). Deels voorzien van horren. Er zijn maar liefst 24 zonnepanelen aangebracht. De verwarming wordt geregeld middels CV.

Indeling begane grond:
Gang met entree, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, trap naar de verdieping en toegang tot de ruime woonkamer. Op de begane grond is in 2007 een natuurstenen vloer aangebracht.
Achter de woonkamer en achter de oorspronkelijke achtergevel bevindt zich een ruimte, thans in gebruik als eetkamer met dubbele tuindeuren met roedeverdeling en toegang naar de overkapping, maar eventueel zou in deze ruimte ook een slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.
Naast de woonkamer bevindt zich een gezellige woonkeuken, voorzien van eigentijdse inbouwkeuken van 2007, voorzien van natuurstenen aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
Via de woonkeuken verkrijgt men toegang tot de bijkeuken en van daaruit tot de garage.
De bijkeuken is eveneens voorzien van tuindeur.
In de garage kunnen 2 auto’s achter elkaar geparkeerd worden, tevens is hier werkruimte aanwezig.

Indeling 1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met 4 slaapkamers, waarvan de ruime master bedroom is gesitueerd in de aanbouw van de woning, met dakkapellen.
Tevens is aanwezig een badkamer, voorzien van wastafelmeubel, douche en ligbad.

Zolderberging:
In het plafond van de overloop bevindt zich een vlizotrap naar de zolderberging.

De besloten tuin biedt volop privacy en is voorzien van gazon, borders en ruim terras.

Enthousiast geworden? Plan een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
146 m²
Inhoud
618 m³
Perceeloppervlakte
451 m²
Bouwjaar
1984
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Bruto inhoud
618 m³
Perceeloppervlakte
451 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
zonnepanelen

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen
Sectie
M
Perceel
1105
Oppervlakte
451 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken