Deze woning is verkocht

Lhee 96 Dwingeloo

Verkocht

Omschrijving

Lommerrijke dorpsweggetjes met verspreid in het landschap (Saksische) rietgedekte woonboerderijen en weilandjes..... Op slechts 400 meter afstand bevindt zich natuurgebied het Dwingelderveld....
Hier kunt u volop de sfeer proeven van weleer en genieten van deze bijzonder mooie locatie.

Nu te koop: Lhee 96
Knusse, rietgedekte woonboerderij met vrijstaande garage c.q. schuurruimte, staand op 2.030 m2 grond.

De woonboerderij is gelegen in het zeer gewilde buurtschap Lhee. Via een rustig dorpsweggetje is op slechts 400 meter afstand het Dwingelderveld te bereiken en op ca. 1,5 km. afstand bevindt zich de gezelligste Brink van Drenthe.
Lhee staat bekend om zijn "Oogstdag Dwingeloo", elke 2e zaterdag in augustus. Tijdens dit bijzondere evenement kunt u zelfs vanuit huis genieten van de vele demonstraties, voorstellingen en activiteiten. Hierbij krijgt u een compleet beeld hoe vroeger het koren werd geoogst en tot eindproduct werd verwerkt. Boeren maaien rogge met zeis en sikkel, paarden trekken de maaimachine en zelfbinder, de garven worden gebonden. De notaris houdt boelgoed, de bakker kneedt het deeg voor de veldoven, het zandtapijt wordt gestrooid, de was gedaan en de boerenkapel blaast een vrolijk deuntje in de schaduw van de korenmijt. Tevens zijn er exposities van o.a. oude trekkers en motoren, modelbouw en gebruiksvoorwerpen uit vroeger tijden en diverse schilders exposeren een ruime collectie schilderijen.

Het precieze bouwjaar van de woning is niet bekend, waarschijnlijk rond 1900. Inmiddels zijn de muren uitgevoerd in spouw. Het dak is gedekt met riet (ca, 2014) over een sporen kap. Er is gedeeltelijk dubbele beglazing aangebracht. De verwarming en warmwatervoorziening wordt geregeld middels CV. Er is een schotelantenne aansluiting aanwezig. Het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open haard, karakteristieke Drentse kroonkast en een mooi uitzicht over de omgeving in Lhee.
Via de woonkamer is de dichte keuken te bereiken met een inbouwkeuken, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en een close in boiler. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de provisiekelder en vaste kast.
Ter plaatse van de oude baanderdeuren bevindt zich nu de voordeur met hal, meterkast en vaste kast.
Via een aansluitende gang is de doucheruimte te bereiken, een toiletruimte en 3 slaapkamers met wastafel. Via een vlizotrap verkrijgt men toegang tot de zolderruimte, waar zich tevens de CV-ketel bevindt.

Er is een vrijstaande stenen garage met schuur aanwezig. Het riet is in 2020 vervangen. In het schuurgedeelte bevindt zich een werkplaats met gaskachel en een wateraansluiting.

De tuin is voorzien van gazon, borders, bijzondere zitkuil, fruitbomen en een notenboom. Eventueel is er nog ruimte om (Drentse) schapen te houden.

Algemeen:
De woning is wellicht enigszins gedateerd, maar het is een mooi gelegen, knusse woonboerderij, ideaal om naar eigen wensen op te knappen!

Bestemming: wonen - voormalige boerderijpanden.
Dubbelbestemming waarde archeologie 2
Dubbelbestemming Landschap 1
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
447 m³
Perceeloppervlakte
2.030 m²
Bouwjaar
tot 1906
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
tot 1906
In aanbouw
nee
Bouwperiode
tot 1906

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, satellietschotel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Bijzonderheden

Bijzonderheden
kluswoning, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Oppervlakte overige functies
42 m²
Perceel
2030 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
1987
Ketel type
Radson
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Dwingeloo M 2526
Oppervlakte
2030 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken