06-30071643
info@yvonnekamiesmakelaardij.nl
Vorige | Volgende

Lhee 96 DWINGELOO

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Lommerrijke dorpsweggetjes met verspreid in het landschap (Saksische) rietgedekte woonboerderijen en weilandjes..... Op slechts 400 meter afstand bevindt zich natuurgebied het Dwingelderveld....
Hier kunt u volop de sfeer proeven van weleer en genieten van deze bijzonder mooie locatie.

Nu te koop: Lhee 96
Knusse, rietgedekte woonboerderij met vrijstaande garage c.q. schuurruimte, staand op 2.030 m2 grond.

De woonboerderij is gelegen in het zeer gewilde buurtschap Lhee. Via een rustig dorpsweggetje is op slechts 400 meter afstand het Dwingelderveld te bereiken en op ca. 1,5 km. afstand bevindt zich de gezelligste Brink van Drenthe.
Lhee staat bekend om zijn "Oogstdag Dwingeloo", elke 2e zaterdag in augustus. Tijdens dit bijzondere evenement kunt u zelfs vanuit huis genieten van de vele demonstraties, voorstellingen en activiteiten. Hierbij krijgt u een compleet beeld hoe vroeger het koren werd geoogst en tot eindproduct werd verwerkt. Boeren maaien rogge met zeis en sikkel, paarden trekken de maaimachine en zelfbinder, de garven worden gebonden. De notaris houdt boelgoed, de bakker kneedt het deeg voor de veldoven, het zandtapijt wordt gestrooid, de was gedaan en de boerenkapel blaast een vrolijk deuntje in de schaduw van de korenmijt. Tevens zijn er exposities van o.a. oude trekkers en motoren, modelbouw en gebruiksvoorwerpen uit vroeger tijden en diverse schilders exposeren een ruime collectie schilderijen.

Het precieze bouwjaar van de woning is niet bekend, waarschijnlijk rond 1900. Inmiddels zijn de muren uitgevoerd in spouw. Het dak is gedekt met riet (ca, 2014) over een sporen kap. Er is gedeeltelijk dubbele beglazing aangebracht. De verwarming en warmwatervoorziening wordt geregeld middels CV. Er is een schotelantenne aansluiting aanwezig. Het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met open haard, karakteristieke Drentse kroonkast en een mooi uitzicht over de omgeving in Lhee.
Via de woonkamer is de dichte keuken te bereiken met een inbouwkeuken, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en een close in boiler. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de provisiekelder en vaste kast.
Ter plaatse van de oude baanderdeuren bevindt zich nu de voordeur met hal, meterkast en vaste kast.
Via een aansluitende gang is de doucheruimte te bereiken, een toiletruimte en 3 slaapkamers met wastafel. Via een vlizotrap verkrijgt men toegang tot de zolderruimte, waar zich tevens de CV-ketel bevindt.

Er is een vrijstaande stenen garage met schuur aanwezig. Het riet is in 2020 vervangen. In het schuurgedeelte bevindt zich een werkplaats met gaskachel en een wateraansluiting.

De tuin is voorzien van gazon, borders, bijzondere zitkuil, fruitbomen en een notenboom. Eventueel is er nog ruimte om (Drentse) schapen te houden.

Algemeen:
De woning is wellicht enigszins gedateerd, maar het is een mooi gelegen, knusse woonboerderij, ideaal om naar eigen wensen op te knappen!

Bestemming: wonen - voormalige boerderijpanden.
Dubbelbestemming waarde archeologie 2
Dubbelbestemming Landschap 1
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
45 m²
Bruto inhoud
447 m³
Perceeloppervlakte
2.030 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
satellietschotel, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Radson
Bouwjaar ketel
1987
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dwingeloo
Sectie
M
Perceel
2526
Oppervlakte
2030 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object