06-30071643
info@yvonnekamiesmakelaardij.nl
Vorige | Volgende

Lhee 11 DWINGELOO

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

In het gewilde buurtschap Lhee nabij Dwingeloo zeer mooi gelegen statige woonboerderij met blijvend vrij uitzicht over de Es, met stookhok, kapschuur, kas, moestuin en weiland aan Lhee 11 te Dwingeloo, totaal op 1.16.60 ha. grond, op slechts 1,7 km. afstand van de Brink van Dwingeloo en op minder dan 900 meter van het nationaal park het Dwingelderveld.

De woonboerderij ligt in het landelijk gebied, doch dicht bij het brinkdorp Dwingeloo, voorzien van allerlei voorzieningen: met meerdere supermarkten, winkels, basisschool, (sport)verenigingen, bibliotheek en volop gezelligheid op de Brink, met vele monumentale boerderijen en de karakteristieke Siepelkerk. Beilen en Hoogeveen bieden beide een treinstation. Daarnaast is in Hoogeveen een ziekenhuis aanwezig.
Het prachtige Dwingelderveld is ca. 3.700 ha. groot en biedt een afwisselend natuurlandschap voor wandel-, fiets- en paardenliefhebbers. Een ideaal gebied om tot rust te komen!

De woonboerderij is gebouwd in ca. 1900 en is in 1997 geheel gerenoveerd tot een ruim, comfortabel en sfeervol woonhuis met balkenplafonds en oude Franse estriken met vloerverwarming. Wat meteen opvalt zijn de ruime vertrekken met warme uitstraling. Het gehele woonhuis is geïsoleerd en verbouwd met hoogwaardige bouwmaterialen, waarbij geen concessies zijn gedaan aan de sfeer. De CV-ketel is van 2011. Er zijn in 2015/2016 10 zonnepanelen aangebracht en elektrisch bedienbare markiezen in 2017. Er is inmiddels een glasvezelaansluiting aanwezig. Rondom de boerderij is drainage aangebracht.

Indeling:
Ruime lichte woonkamer, gesitueerd op het westen, met een mooi uitzicht over de Es van Dwingeloo. De woonkamer is voorzien van een schouw vervaardigd van Belgisch hardsteen met houtkachel en roedeverdeelde ramen.
Grenzend aan de woonkamer ligt een ruime landelijk ingerichte woonkeuken, geheel passend bij de stijl van de boerderij. De woonkeuken is voorzien van houten schuifpui op het zuiden en een houten inbouwkeuken (2007), met granito werkblad, een fornuis met meerdere ovens, waaronder een warmhoudoven, een vaatwasser, een koelkast en vriezer.
Achter de keuken bevindt zich een zeer riante bijkeuken, voorzien van inbouwkeuken, vaste kasten en zijdeur naar de tuin.
Verder is aanwezig een hal met voordeur op de plaats van de voormalige baanderdeur, thans een groot kozijn met veel glas met shutters, een meterkast met automatische stoppen, een slaapkamer met vaste kasten met aansluitend een badkamer (2011), voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, een separate toiletruimte en een trap naar de verdieping.

Op de verdieping bevindt zich een overloop met vide en vaste kasten, twee ruime slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de boerderij, een kantoor/werkruimte, een grote slaapkamer gelegen aan de zijkant van de boerderij, een badkamer, voorzien van whirlpool, douchecabine, badmeubel met dubbele wastafel en hangend toilet.
Via de badkamer is een afgesloten bergruimte te bereiken.

Via de bijkeuken is de deel bereikbaar. Verder is in het achterhuis aanwezig een afgescheiden werkplaats, een stalruimte met paardenbox en een hooizolder.
Er is volop ruimte voor alternatieve aanwendingsmogelijkheden, zoals extra slaapkamer(s) op de begane grond, een kantoorruimte, bed and breakfast etc.

Tevens is aanwezig:
- Een stookhok.
- Een kas (2016)
- Een houten kapschuur met een afgescheiden gedeelte. Eventueel is er een mogelijkheid om extra schuurruimte bij te bouwen.

De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een vijver, borders en gazon. Via een beukenhaag ontstaat er voldoende privacy.
Vóór de woning aan de westzijde bevindt zich een tuin, voorzien van gazon, buxushagen en rozenstruiken.

Er is een boomgaard aangebracht, met appel-, pruimen-, noten- en perenbomen.

Aan de voorzijde van het erf is deugdelijk hekwerk aangebracht. De af te sluiten oprit is voorzien van klinkerverharding.

Het achtergelegen weiland is via het erf bereikbaar, maar is ook via de weg aan de achterzijde van het perceel ontsloten. Ideaal; zodat men niet met tractors etc. vlak langs de boerderij hoeft.

De boerderij biedt legio mogelijkheden, ten eerste om zelf te genieten van een comfortabel woonhuis op een schitterende locatie, bed and breakfast, de mogelijkheid om dieren aan huis te houden, waaronder één of meerdere paarden.

Bestemming : Wonen – voormalige boerderijpanden
Dubbelbestemming waarde archeologie 3
Dubbelbestemming waarde cultuurhistorie
Dubbelbestemming waarde landschap 1.

Ruilverkavelingslasten : n.v.t.

Oplevering : in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
275 m²
Overige inpandige ruimte
190 m²
Externe bergruimte
137 m²
Bruto inhoud
2.278 m³
Perceeloppervlakte
11.660 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
buitenzonwering, satellietschotel, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dwingeloo
Sectie
M
Perceel
2733
Oppervlakte
11660 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object