06-30071643
info@yvonnekamiesmakelaardij.nl
Vorige | Volgende

Hunzeweg 32 NIEUW ANNERVEEN

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een schitterend gelegen, goed onderhouden comfortabele woonboerderij met slaap- en badkamer op de begane grond, fraaie schuur met paardenstallen en carport en vrijstaande stenen schuur, staand op een ruime kavel grond van maar liefst 5.340 m², plaatselijk bekend Hunzeweg 32 te Nieuw-Annerveen.

De woonboerderij is landelijk gelegen aan een kronkelend landweggetje. Aan de voorzijde heeft men een zeer weids vrij uitzicht van maar liefst 2 km. over uitgestrekte landerijen. Aan de zijkant van de boerderij ligt een kanaal met daarnaast een fietspad. Aan de achterzijde op ca. 700 meter afstand ligt het eveneens kronkelende riviertje de Hunze. Inmiddels een fraai natuurgebied, met daarnaast het waterwingebied WMD, ook ingericht als natuurgebied tot aan de Hondsrug.
Nieuw-Annerveen is een klein dorp in de gemeente Aa en Hunze, gelegen tussen Spijkerboor en Eexterveen. Het dorp telt ca. 110 inwoners. Op ca. 5 km. afstand ligt het dorp Annen en Zuidlaren op ca. 10 km. afstand. Via de autowegen N-33 en N34 is de ontsluiting zeker goed te noemen.

De degelijk gebouwde woonboerderij is gebouwd omstreeks 1930 en is gelegen op een zandkop. Ca. 20 jaar terug is de boerderij onder architectuur grondig verbouwd.
De gehele boerderij is uitgevoerd in spouwmuren en voorzien van muur- en dakisolatie en deels vloerisolatie. In de hardhouten kozijnen is dubbele beglazing aangebracht, met uitzondering van de glas in loodramen. Het riet is ca. 20 jaar oud. In ca. 2016 is een gedeelte aan de westzijde overgedekt. Het achterhuis is voorzien van gelijmde spanten. De verwarming en warmwatervoorziening wordt middels CV-geregeld, met een gecombineerde boiler. Dit voorjaar wordt een glasvezelaansluiting aangelegd.

Indeling:
Hal met zijentree, toiletruimte met hangend toilet en fontein, meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken.
Aan de voorzijde van de woonboerderij ligt een kleine kamer met erker, ideaal te gebruiken als kantoorruimte, met glas in loodramen.
Daarnaast aan de voor- en zijkant van de boerderij bevindt zich de woonkeuken, met inbouwkeuken, voorzien van vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Er is een droge provisiekelder aanwezig.
Een ruime woonkamer met ingebouwde open haard met gasaansluiting, met zicht op de landerijen en op een mooi verbouwde boerderij van Het Drentse Landschap.
Tevens is aanwezig een bijkeuken met alle witgoedvoorzieningen netjes weggewerkt achter een schuifdeur, een kantoorruimte (prima te gebruiken als slaapkamer), een slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de boerderij met aansluitend een badkamer, voorzien van wastafelmeubel, hangend toilet, douche en bad.
Op de begane grond bevindt zich tevens een inpandige garage, voorzien van elektrische deur en bergruimte, met werkbank en krachtstroom.

Op de verdieping zijn aan de voorzijde 2 slaapkamers gesitueerd. Verder is een ruime overloop aanwezig, een nieuwe badkamer, voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel en een zeer ruime geïsoleerde zolderruimte, met trap naar de begane grond. Deze ruimte is ideaal als speelruimte voor kinderen of hobbyruimte/berging, of om extra slaapkamers te creëren.

Verder is aanwezig:
• Een kleine stenen schuur, gedekt met pannen en zeer passend bij het geheel en kan dienen voor opslag van onder meer grasmaaier, aanhangwagen etc.
• Een mooie houten schuur, eveneens gedekt met pannen, met 2 paardenboxen, ruimte voor hooi en strooiselopslag en carport. Deze schuur is ca. 18 jaar oud.
• Een vijver met een kunstwerk en ruime vlonder, om heerlijk van het landschap te genieten.
• Een mooi aangelegde tuin met beukenhagen, meerdere bomen en weiland.
• Voor de boerderij staan 2 in elkaar groeiende karakteristieke 160 jaar oude beukenbomen, in onderhoud bij de Drentse bomenwacht.
• Beschutte terrassen rondom het huis.

Algemeen:
Voor mensen die een goed onderhouden, comfortabel woonhuis zoeken, op een mooie plek, met werkelijk aan alle kanten vrij uitzicht om optimaal van het landschap en de rust en ruimte te genieten, dan hoeft u niet verder te zoeken. Deze boerderij biedt het allemaal.
Ook voor paardenliefhebbers en mensen die een B&B willen exploiteren biedt deze boerderij volop mogelijkheden.

Bestemming : Wonen voormalig boerderijpand, dubbelbestemming archeologie 6 en landschap, aanduiding karakteristiek.
Herinrichtingsrente : € 16,44, eindjaar 2041.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
249 m²
Overige inpandige ruimte
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
93 m²
Bruto inhoud
1.450 m³
Perceeloppervlakte
5.340 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Anloo
Sectie
AA
Perceel
159
Oppervlakte
5340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object