06-30071643
info@yvonnekamiesmakelaardij.nl
Vorige | Volgende

Hoekstraat 8 RUINEN

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een zeer mooi op slechts 600 meter afstand van de Brink van Ruinen gelegen karakteristieke rietgedekte woonboerderij met markante bijgebouwen, staand op ca. 1.14.55 ha. grond, plaatselijk bekend Hoekstraat 8 te Ruinen. Eventueel is de boerderij te koop met meer grond, tot totaal 2.90.39 ha.

In Ruinen zijn alle dagelijkse voorzieningen volop aanwezig. Er is een ruime middenstand, basisscholen, een gezellige Brink en vele verenigingen. Voor de overige voorzieningen kan men in Hoogeveen terecht, maar ook in Beilen of Meppel.
Op korte afstand bevindt zich het ca. 3.700 ha. grote natuurgebied Dwingelderveld: een ideaal gebied om volop van de rust en ruimte te genieten, maar ook de staatsbossen van Echten liggen op korte afstand.

De rietgedekte woonboerderij is gebouwd in 1925 van steens muren. De aanbouw van het woongedeelte is van 1967. Het riet is deels van 2014 en deels van ca. 1995. Er is gedeeltelijk dubbele beglazing aangebracht. De verwarming wordt geregeld via gaskachels. De warmwatervoorziening wordt geregeld via een elektrische (huur) boiler en een close in boiler in de keuken. De kozijnen zijn van hout.

Indeling:
Lichte woonkamer met schouw en gaskachel, met een mooi vrij uitzicht over de tuin en het omringende landschap, aansluitend bevindt zich een woonkeuken, met een keukenblok, voorzien van gaskookplaat, elektrische oven en afzuigkap.
Via een gang is de trap naar de verdieping te bereiken, een kleine droge provisiekelder en een slaapkamer, gesitueerd in een aanbouw aan het woongedeelte. In dit gedeelte bevinden zich ook twee kleine kamers, waarvan één met een keukenblokje en buitendeur.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, twee slaapkamers boven het voorhuis en een slaapkamer boven de aanbouw van de woning.
Op de voormalige pompstraat bevindt zich een douche en toiletruimte en toegang tot het voormalige tanklokaal met huurboiler, en ook tot het ruime achterhuis. Dit achterhuis, groot ca. 177 m2 is ingericht als stalruimte en berging, maar is door de grootte ook ideaal om bijvoorbeeld een 2e woongelegenheid te creëren.
De aangebouwde schuur is groot ca. 110 m2.

Ook is aanwezig:
• Een voormalige stal, gebouwd van steen en gedekt met golfplaten. Een kleine aanbouw is van hout en gedekt met pannen. Deze schuur is totaal groot ca. 67 m2.
• Een karakteristieke hooischuur met stalruimte, o.a. gebouwd van hout, riet en steen en gedekt met riet en golfplaten, groot ca. 71 m2
• Een houten karakteristiek turfschuurtje met een aantal aan elkaar gebouwde houten schuren, tezamen groot ca. 115 m2, onder andere gedekt met riet en golfplaten.

Voor de woning bevindt zich een tuin, bestaande uit gazon en borders.

Achter de woning bevindt zich weiland. Ideaal voor paardenliefhebbers, er zijn volop uitrijmogelijkheden in de omgeving. Eventueel is extra grond bij te kopen tot totaal 2.90.39 ha.

Algemeen:
Het betreft een zeer fraai in een karakteristiek Drents coulissenlandschap gelegen woonboerderij met weilanden, akkers, boomwallen, brinkdorpen etc.

Het woongedeelte van de boerderij is eenvoudig, maar kan door een nieuwe eigenaar worden aangepast tot een sfeervol en eigentijdse woning, maar ook voor een extra wooneenheid, bed and breakfast, of werken aan huis, zijn de mogelijkheden van deze boerderij eindeloos.

Ruilverkavelingslasten : Ca. € 36,55, eindjaar 2021.

Bestemming : Wonen, waarde archeologie, vrijwaringszone molenbiotoop.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
253 m²
Externe bergruimte
253 m²
Bruto inhoud
1.597 m³
Perceeloppervlakte
11.455 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
elektrische boiler huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ruinen
Sectie
L
Perceel
368
Oppervlakte
11251 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ruinen
Sectie
L
Perceel
412
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, landelijk gelegen

Garage

Soort garage
aangebouwd hout
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object