Eemster 86 Dwingeloo

Een modern, verrassend en degelijk gebouwd vrijstaand woonhuis (2011) met aangebouwde multifunctionele schuurruimte op 1.250 m2 grond, gelegen in het landelijk gebied, plaatselijk bekend Eemster 86 te Dwingeloo.

Het brinkdorp Dwingeloo is gelegen op slechts 3 km. afstand, waar alle dagelijkse voorzieningen volop aanwezig zijn: supermarkten, winkels, basisschool, (sport)verenigingen, bibliotheek en meerdere terrassen op de Brink, met vele monumentale boerderijen en de karakteristieke Siepelkerk.
Het dorp Diever, eveneens met volop voorzieningen is gelegen op ca. 4 km. afstand.
Qua natuurgebieden kan men volop uit de voeten in het prachtige Dwingelderveld, ca. 3.700 ha. groot, met een afwisselend natuurlandschap voor wandel-, fiets- en paardenliefhebbers, gelegen op ruim 4 km. afstand, maar ook het Drents Friese Woud is dichtbij gelegen (ca. 3,6 km.), maar liefst 6.100 ha. natuur; het op één na grootste bosgebied van ons land!
Een ideaal gebied om tot rust te komen!

De woning is aan de binnenzijde en deels buitenzijde uitgevoerd in hout skeletbouw, dus energiezuinig. Er zijn 28 zonnepanelen aangebracht.
De woning inclusief aangebouwde schuurruimte is totaal 1.149 m3 groot en heeft een woonoppervlakte van 170 m2. De verwarming wordt geregeld middels CV. Op de begane grond is vloerverwarming aangebracht en in de badkamer wandverwarming. Ook is er een WTW-installatie aanwezig. In de straat is reeds een glasvezelaansluiting aanwezig.

Indeling:
Hal met entree en verrassend veel lichtinval middels de hoge ramen, meterkast, toiletruimte en bordestrap.
Aan de rechterzijde verkrijgt u middels dubbele deuren toegang tot de lichte woonkamer met dubbele tuindeuren en fraai uitzicht over het omringende landschap.
Aan de linkerzijde van de hal is de woonkeuken gesitueerd met dubbele tuindeuren naar een overkapping, een goed geoutilleerde inbouwkeuken, voorzien van nieuwe inductiekookplaat, afzuigkap, koffiemachine, koelkast, diepvries, vaatwasser, oven, combi-magnetron en stoomoven.
Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, met zijdeur, toegang tot een kantoorruimte met vaste kasten, een berging met extra keukenblok, een halletje met tuindeuren en toegang tot een ruime schuur van maar liefst 118 m2 met krachtstroom. Deze ruimte is geïsoleerd en biedt legio gebruiksmogelijkheden, o.a. het creëren van een slaap- en badkamer op de begane grond, hobbyruimte, een kantoor aan huis, bed and breakfast etc.

Op de 1e verdieping bevindt zich een overloop met vides, een inloopkast, 4 slaapkamers, alsmede een badkamer, voorzien van douchehoek met wanddouche, regendouche en gewone douche, toiletruimte, ligbad en wastafelmeubel. Boven één van de slaapkamers verkrijgt men toegang tot een bergruimte met de CV-ketel.

Indien u op zoek bent, naar een comfortabel woonhuis, van alle gemakken voorzien, op een ruime kavel, dan zou dit zo maar uw droomhuis kunnen worden!