06-30071643
info@yvonnekamiesmakelaardij.nl
Vorige | Volgende

Benderse 28 RUINEN

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Een unieke, op een droomlocatie gelegen woonboerderij, staand op 1.958 m≤ grond, plaatselijk bekend als Benderse 28 te Ruinen, met een achtertuin van maar liefst 3.700 hectare, genaamd het Dwingelderveld, met weilanden, waar de schapen grazen en met uitgestrekte heidevelden, afgewisseld met bossen, jeneverbessen, esdorpen, grafheuvels en vennetjes.

Elke morgen wakker worden, de zon op zien komen over de weilanden, waar de schapen in alle rust grazen? Geen verkeerde plek om ís ochtends van je eerste kop koffie te genieten of ís avonds te ontspannen! Dit is de ideale locatie om tot rust te komen, te genieten van het landelijk wonen op een typische Drentse locatie. Voor de voorzieningen kan men in Ruinen terecht op ca. 2,5 km. afstand van de Brink. Hier bevindt zich een ruime middenstand, basisschool, verenigingen etc. etc. Dwingeloo met zijn karakteristieke Siepelkerk en gezellige brink is gelegen op ca. 11 km. afstand, eveneens met volop voorzieningen.

De boerderij is gebouwd in de vijftiger jaren van de vorige eeuw. Het comfortabele woongedeelte is opgetrokken in spouwmuren. Het dak is gedekt met muldenpannen. Zowel het dak, de muren als de vloeren zijn geÔsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De verwarming wordt geregeld middels CV (2015) met vloerverwarming in de hal en woonkamer. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig. Er is een glasvezelaansluiting.

De laatste jaren zijn de nodige zaken vernieuwd zoals de voordeur, de meterkast, de vloeren in de hal en woonkamer met Belgisch hardsteen, de deuren in de woning, de badkamer, het toilet, de CV-ketel, er is gedeeltelijk vloerverwarming aangebracht, de tuin is fraai aangelegd en ook is de bestrating vernieuwd met authentieke klinkers.

Indeling: hal met nieuwe voordeur met hardstenen neuten, meterkast, toiletruimte, met hangend toilet en fontein en trap naar de verdieping.
Verder is aanwezig een sfeervolle L-vormige woonkamer met mooie vloer voorzien van grote tegels van Belgisch hardsteen, met een schitterend fraai weids uitzicht over uitgestrekte weilanden begraasd door schapen, een provisiekelder, een keuken met inbouwkeuken, voorzien van koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap en een achterdeur naar de tuin. Aangrenzend aan de keuken en de hal is een bijkeuken ingericht, met een afgescheiden gedeelte voor het witgoed.

Op de verdieping bevindt zich een overloop met 3 slaapkamers en een nieuwe badkamer, voorzien van bad, inloopdouche en een wastafel van Belgisch hardsteen. Vanuit de badkamer heeft men goed zicht op een vennetje op ca. 150 meter afstand met lepelaars en kraanvogels.

Het achterhuis wordt bewoond door twee kerkuilen en bevindt zich in originele staat, maar biedt volop mogelijkheden om te verbouwen tot extra woonruimte, bed and breakfast, kantoorruimte etc.
Er is een werkplaats aanwezig, te bereiken via een deur aan de achterzijde van de boerderij.

Schuin achter de woning bevindt zich een boomhut en een houten tuinhuis, voorzien van nieuwe dakpanplaten. Onder de haagbeuk is het ís zomers heerlijk koel om te zitten.

De tuin is voorzien van een kastanje houten afscheiding en een heg van voornamelijk haagbeuken en biedt naast gazon meerdere borders met bijzondere planten. Duidelijk is dat een hovenier met kennis van zaken hier bezig is geweest.
De reeŽn doen zich geregeld te goed aan de akeleien in de tuin. Ook eekhoorns brengen een bezoek. Tevens zijn karakteristieke oude hoogstam appelbomen aanwezig.

Evt. bestaat de mogelijkheid tot het bouwen van een schuur.

Algemeen:
Natuur- en rustliefhebbers opgelet: unieke kans om landelijk te wonen op een droomlocatie!

Bestemming: Wonen
Waarde archeologie
Vrijwaringszone radiotelescoop
Milieuzone hydrologische beÔnvloeding
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
83 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
710 m³
Perceeloppervlakte
1.958 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ruinen
Sectie
L
Perceel
96
Oppervlakte
1958 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object